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La retraite est un moment attendu par de nombreux Français. Pour profiter pleinement de cette étape de la vie et maintenir un certain niveau de vie pendant cette période, il est important de la préparer. Investir dans l’immobilier neuf pour préparer sa retraite est une option qui séduit toujours autant. Découvrez pourquoi c’est l’idéal pour aborder la retraite en toute sérénité.

Pourquoi se constituer un patrimoine pour la retraite ?

Lorsque vous serez à la retraite, la baisse de vos revenus va être conséquente. En effet, la pension que vous percevrez sera moins élevée que votre salaire. C’est pour cette raison que de nombreuses personnes décident d’investir dans un bien immobilier pour préparer leur retraite.

Ce bien est alors destiné à la location ce qui permet aux propriétaires d’encaisser les loyers. Cette source de revenus complémentaires non négligeable augmentera vos revenus mensuels et changera votre quotidien de retraité(e) !

En anticipant votre investissement locatif, vous pourrez être stratégique et faire en sorte que le prêt souscrit pour cet achat se termine juste avant votre départ à la retraite. En diminuant vos charges et en maintenant vos revenus locatifs, vous préserverez au maximum votre niveau de vie habituel.

Se constituer un patrimoine immobilier est donc intéressant aussi bien à moyen terme qu’à long terme. Effectivement, vous pourrez transmettre le bien à vos héritiers ou obtenir du capital en cas de revente. Ce capital pourra servir à financer votre éventuel accueil dans un établissement spécialisé.

Vous l’aurez compris, l’investissement locatif vous permet d’aborder l’avenir avec sérénité.

Pourquoi devriez-vous privilégier l’immobilier neuf pour préparer votre retraite ?

L’investissement locatif dans un logement neuf permet de bénéficier de plusieurs avantages :

  • tout d’abord, vous pourrez vous constituer un patrimoine en limitant l’effort financier. Les loyers perçus pourront prendre en charge une partie ou la totalité des mensualités de votre emprunt immobilier ;
  • ensuite, vous réduisez les risques. Les garanties de l’immobilier neuf vous permettent d’investir en toute sécurité. Elles vous protègent en cas de malfaçons. De plus, le logement sera conforme aux normes en vigueur donc écoperformant ;
  • aussi, en achetant un bien immobilier neuf, vous mettez toutes les chances de votre côté pour le louer rapidement. Ce type de bien est recherché par les locataires ;

Une fois l’heure de la retraite arrivée, vous pourrez :

  • continuer à recevoir les loyers et ainsi percevoir des revenus complémentaires mensuels ;
  • revendre le bien pour vous constituer un capital. Si votre bien a pris de la valeur, vous pouvez potentiellement réaliser une plus-value ;
  • décider de faire de ce logement votre résidence principale.

Comment bénéficier d’avantages fiscaux ?

Il existe de multiples dispositifs fiscaux pour les investissements locatifs dans les biens immobiliers neufs ou anciens. Vous pouvez tout d’abord déduire de votre déclaration aux impôts les intérêts de votre prêt des revenus locatifs.

Néanmoins, les bénéfices fiscaux sont plus avantageux pour les investissements dans le neuf. En vous engageant à louer votre logement pendant une durée déterminée :

  • vous pourrez profiter de la loi Pinel qui est une réduction d’impôts d’un montant équivalent à un pourcentage du prix d’achat (défini en fonction de la durée de mise en location). Cependant, la base de calcul de l’avantage fiscal sera limitée à 5 500 € / m² de surface habitable et à 300 000 €, par investissement et par an ;
  • en optant pour un investissement dans un logement d’une résidence services neuf ou rénové, vous obtiendrez, grâce à la loi Censi-Bouvard, une réduction d’impôts égale à 11 % du prix du logement hors taxes. Cependant, la base de calcul de l’avantage fiscale sera plafonnée au montant de 300 000 €.

Investir dans l’immobilier neuf pour préparer sa retraite est une solution qui permet de se créer des revenus complémentaires, de se constituer un patrimoine mais aussi de réduire ses impôts. Lancez-vous sereinement dans un tel projet en anticipant votre investissement.

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